在扬州市进行房屋建筑的拆除工作，需要提前做好充分的准备工作，以确保拆除过程的安全、合法和高效。以下是详细的拆除准备工作指南：
一、申请与备案
提交拆除申请：
业主或拆除承包商需要向当地城市规划和建设管理部门提交拆除申请。申请中需包含房屋的详细信息、拆除计划、安全措施以及可能的环境保护措施。
办理备案手续：
根据扬州市住房和城乡建设局的相关规定，建设单位应在工程拆除施工15日前，向属地监管部门（行政服务窗口）申请备案。
备案时需提供以下材料：
工程拆除施工备案申报表
施工单位资质等级证明
拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
经建设单位或者监理单位审核确认的施工组织设计及安全专项施工方案（包括但不限于危大工程和扬尘污染防治方案等）
堆放、清除废弃物的措施
工程拆除施工条件自查承诺书
二、前期调查与规划
现场勘察与图纸审查：
在拆除开工前，应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，根据工程特点、构造情况、工程量等编制专项施工方案。
确定拆除顺序与方法：
制定详细的拆除计划，包括拆除顺序、使用的设备和技术、人员安排以及应急预案。
拆除时应遵循自上而下的顺序，先拆非承重部分，后拆承重部分，禁止数层同时拆除。
评估安全风险：
对拆除工程进行安全风险评估，包括结构稳定性、周边环境影响等，确保拆除过程不会对周边建筑和人员安全造成威胁。
三、保护措施与通知
成品与公共区域保护：
对拆除区域内及周边可能受到影响的成品（如电梯、入户门、窗户等）和公共区域进行妥善保护，避免损坏。
管线切断与迁移：
提前切断或迁移影响拆除工程安全施工的各种管线（如电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道等）。
通知周边居民与单位：
提前通知周边居民和相关单位，告知拆除计划和可能的影响，确保邻里安全，并减少对周边环境的干扰。
四、应急准备与人员培训
制定应急预案：
拆除工程必须制订应急预案，采取严密防范措施，并配备应急救援的必要器材。
人员培训与交底：
对拆除工程的作业人员进行安全教育、安全技术交底，并作书面记录。特种作业人员必须持证上岗。
五、物资准备与现场管理
准备拆除工具与设备：
根据拆除计划，提前准备好所需的拆除工具和设备，确保拆除过程顺利进行。
设置安全警示标志与围挡：
在拆除工程施工区域设置硬质封装围挡及醒目的安全警示标志，非施工人员严禁入内。当临街的被拆除建筑与交通通道的安全距离不满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。
安排垃圾清运路线：
提前确认垃圾清运的路线，确保拆除产生的建筑垃圾能够及时、有序地运离现场。
六、其他注意事项
确认拆除时间：
拆除工作应避免在节假日或居民休息时间进行，以减少对周边居民的影响。
遵守环保要求：
拆除过程中应做好降尘措施，减少对周边环境的污染。拆除完成后，对产生的建筑废物进行分类处理，符合环保要求。
保留重要物品：
如地板、家具等需要保留的物品，应提前进行妥善保护，避免在拆除过程中损坏。
通过以上准备工作，可以确保扬州市房屋建筑的拆除工作安全、合法、高效地进行，保障周边居民的生命财产安全，同时减少对周边环境的干扰。
