在租赁关系中，意外事故的发生往往让人猝不及防。当这类情况出现时，责任该如何划分？赔偿又该如何界定？这不仅关乎租赁双方的切身利益，也涉及到法律的具体规定。
如果事故是由承租人自身过错导致的，比如在租赁房屋内违规使用电器引发火灾，或者在租赁车辆时因操作不当发生碰撞，那么承租人通常要承担主要责任。因为其行为违背了正常的使用规范和安全注意义务。在此情况下，承租人不仅可能要承担对租赁物的维修或赔偿费用，若对第三方造成人身伤亡或财产损失，同样需依法承担相应赔偿责任。
要是事故源于租赁物本身的质量问题或设施故障，且出租人未履行应尽的维修和安全保障义务，比如房屋存在墙体裂缝、电线老化等安全隐患，出租人却未及时处理，从而导致事故发生，那么出租人需承担相应责任。在车辆租赁中，如果租赁公司提供的车辆制动系统有故障，且未提前告知承租人，由此引发的事故，租赁公司也难辞其咎。
还有一种情况是，事故由第三方原因造成，例如在租赁房屋时，因邻居装修破坏房屋结构，导致租赁房屋受损；在租赁车辆时，被其他车辆违规碰撞。这种情况下，应由实施侵权行为的第三方承担责任。但在实际操作中，承租人或出租人可能需要先行处理事故，之后再向第三方追偿。
若租赁双方对事故的发生都存在一定过错，比如承租人明知房屋设施有问题仍继续使用，而出租人也未及时维修，那么双方需按照各自过错的程度分担责任。
在赔偿方面，赔偿范围一般涵盖因事故造成的直接损失和间接损失。直接损失包括租赁物的损坏维修费用、人身伤害的医疗费用等；间接损失可能涉及因租赁物无法正常使用导致的经营损失等（需根据具体情况判断是否赔偿）。赔偿金额通常依据实际损失情况，并参考相关法律法规和市场价格来确定。如果租赁双方事先在合同中对意外事故的责任和赔偿有明确约定，且该约定不违反法律规定，那么在事故发生后，应优先按照合同约定执行。若双方无法就责任划分和赔偿事宜达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
租赁期间发生意外事故的责任划分和赔偿界定较为复杂，需综合多方面因素判断。为避免纠纷，租赁双方在签订租赁合同时，****明确约定意外事故的相关责任和赔偿条款，防患于未然。
