温州高层建筑防止瓷砖掉落，需要从材料选择、施工质量、日常维护等多个方面入手。以下是一些具体的预防措施：
一、材料选择与质量控制
选用质量可靠的瓷砖：
在选择瓷砖时，应优先考虑吸水率适中、尺寸标准、质量可靠的瓷砖。吸水率过高或过低都会影响瓷砖与粘结剂的粘结效果。
瓷砖的密度和强度也是重要的考量因素，密度高、强度大的瓷砖更不容易发生脱落。
使用优质的粘结剂：
粘结剂是确保瓷砖牢固粘贴在墙面上的关键。建议使用专门的外墙瓷砖粘结剂，这类粘结剂通常具有良好的保水性、粘结性和抗老化性能。
粘结剂应严格按照生产商的说明进行配比和使用，确保粘结效果。
严格控制材料质量：
材料进场时，应进行严格的质量检验，杜绝未检先用或使用不合格材料。
水泥、砂等原材料应满足相关标准和规范的要求，避免使用劣质材料影响粘结效果。
二、施工质量控制
基层处理要到位：
在粘贴瓷砖前，应对基层进行彻底清理，去除灰尘、油污、松散物等污物，确保基层平整、牢固、干燥。
如果基层过于光滑，应进行拉毛处理，以增加粘结力。
粘贴工艺要规范：
粘贴瓷砖时，应确保砂浆饱满，并一次成活，不宜多敲、移动。砂浆的配合比应严格按照设计要求进行，确保粘结强度。
在粘贴过程中，应使用小铲把轻轻敲击瓷砖，使其与基层粘接牢固。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。
在工程质量要求较高时，可以使用陶瓷砖专用粘结剂，采用薄贴法施工，提高粘结效果。
预留伸缩缝：
瓷砖铺贴时，应预留足够的伸缩缝，以应对瓷砖因温度变化而产生的膨胀和收缩。伸缩缝的宽度一般为2-5毫米。
加强成品保护：
在瓷砖粘贴完成后，应加强成品保护，避免在砂浆未完全固化前受到外力冲击或污染。
三、日常维护与检查
定期检查：
定期对高层建筑的外墙瓷砖进行检查，特别是在雨季和冬季之后。检查时应注意瓷砖是否有松动、裂缝或其他损坏迹象。
对于老旧小区建筑，建议每年至少进行一次外墙排查，及时发现并解决外墙问题。
及时维修：
一旦发现瓷砖有松动或脱落的迹象，应立即向物业管理部门报告，并由专业外墙维修公司进行维修。维修内容包括重新粘贴脱落的瓷砖、修复裂缝和渗漏等问题。
维修时应使用与原瓷砖相同或相似的瓷砖和粘结剂，确保维修质量。
设置警示标志：
对于存在脱落风险的外墙瓷砖区域，应立即设置警示牌提醒过往行人注意安全，避免靠近危险区域。
四、法律法规与责任明确
明确法律责任：
根据《民法典》规定，住宅楼外立面属于全体业主共有，全体业主须共同承担维护墙体的义务。若外立面脱落造成他人损害，业主可能需要承担法律责任。
筹集维修资金：
对于维修资金的筹集，如果住宅小区出现外立面脱落情况，建议由业主委员会组织实施维修；未成立业主委员会的，由物业服务企业组织实施维修。
综上所述，温州高层建筑防止瓷砖掉落需要综合考虑材料选择、施工质量、日常维护等多个方面。通过采取上述措施，可以有效降低瓷砖掉落的风险，保障居民的生命财产安全。
